+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Строительство на арендованной земле последствия

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Строительство на арендованной земле последствия

Видео по теме. Вопрос о правах на землю под МКД остается насущным, в первую очередь - для собственников помещений. Одна из причин заключается в том, что он имеет ключевое значение для определения момента возникновения обязанности по уплате земельного налога, а также для произведения расчетов за аренду этой земли. О практических проблемах, связанных с законным владением земельными участками под МКД, свидетельствует многочисленная арбитражная практика, в том числе на уровне Президиума ВАС РФ. В соответствии со ст. Если быть точнее, законодатель выбрал формулировку "участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в МКД".

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как распределяется земля под новостройкой по завершении строительства? Ответ на этот вопрос редко заботит тех, кто принял решение стать участником долевого строительства.

Можно ли построить склад на арендованной земле?

Запомнить меня Забыли пароль? HR new. Все проекты. Мобильные версии PDA Рассылки. Погода в Киеве. RSS-экспорт форумов. Связь с модератором. Написать модератору форумов. Популярные теги. Как Вы считаете законен ли следующий пункт договора аренды земли с горсоветом: " Подал заявление в горсовет о прекращении права пользования в связи с продажей здания.

Покупатель наоборот подал заявление о предоставлении такого права. Но предложенный покупателю проект договора аренды не устраивает его срок аренды уменьшен с 25 до 5 лет и "странное" условие о сносе. Горсоветом принято решение о прекращении права у старого арендатора с момента регистрации права на нового. В праве ли горсовет в случае отказа нового собственника здания подписывать договор аренды земли каким-то образом "отобрать" землю и у старого?

Самое главное - вступая в ООО Вы рискуете утратить землю. Договор аренды земли предусматривает ее использование арендатором. Поэтому нужно либо заключать договор совместной деятельности либо искать достойную замену инвестиционному договору.

Это не так сложно. Вместо инвестиции - займ плюс предварительный договор на покупку жилья с оплатой по окончанию строительства. После окончания строительства - зачет встречных однородных требований. С этой точки зрения мне, честно говоря, сказать трудно. По заключенному между ними договору подряда предусмореть, что оплата может производиться не только в денежной форме, но и путем пердачи части площади здания. Построить таким образом. Когда пройдет сдача объекта в эксплуатацию, заключить допсоглашение, в котором определить, исходя из стоимости объекта, что именно подлежит переходу какая часть объекта , ну и так далее Описываемый мной вариант - предложение ООО.

Согласна с вами, что что схема, которую вы предлагаете проще. НО - каким именно договором это оформить. Я уже поднимала архивы есть варианты по инвестированию, простому товариществу, совместной деятельности. Просто какой из них лучше надежнее для того, кто вкладывает деньги - я не нашла. Процедуру заключения договоров, их плюсы и минусы по простому товариществу, совместной деятельности я себе уяснила.

Теперь вопрос с инвестированием. Закон "О финансовых услугах и государственном регулировании рынков финансовых услуг" относит инвестиционные услуги к рынку финансовых услуг п. Под каким соусом их может оказывать простое ООО? Я не про сам договор. Вот как я это вижу если что не так, поправите : Вам нужно найти деньги для строительства.

Вариант проще, но с теми же последствиями: ФЛП строит, но за деньги ООО, которое в данном случае выступает инвестором по соответствующему договору , одним из суловий инвестирования можно предусмотреть получение ООО в собственность части здания ФЛП ведь тоже что-то нужно оставить. А землю Вы себе в общем порядке оформляете выкупаете, продлеваете аренду, что хотите, то и делаете.

Назовите мне вескую причину может я чё не понимаю зачем Вам связываться с уставным фондом ООО тогда ведь прийдется все документы, которые уже есть переделывать на ООО, а это допоплнительные расходы и морока ненужная?

К сожалению, никогда не сталкивалась с подобным договором. Если можете помочь советом или ссылкой, буду благодарна. Зачем Вы так все усложняете? Мне кажется, что проще было бы не связываться с вопросом входа в состав ООО еще и с таким взносом. Неужели нельзя найти никакую другую форму взаимоотношений, например: инвестирование ООО строительства этого объекта.

Возобновляя тему Помогите советом: если земля под застройку торгового центра передана горсоветом по договору краткосрочной аренды до г. И что делать с взносом в уставной фонд после г. Насколько я поняла из обсуждения - мнения по практическому применению ч. Дорогая Кэт! Насколько я понимаю форум - для обсуждения конкретного вопроса :- Многие делают замечания, когда на форум выносится общение людей по вопросу не касающегося рассматриваемой темы. Поэтому для общения предлагаю свой ящик конверт рядом с именем.

А вообще, пару раз участвовал на форуме. И моя бывшая. Сейчас сменила специализацию - глаза на лоб лезут - столько вопросов самых разных, но жутко интересно. Раньше в форуме никогда не участвовала, а Вы?

Нижний Урюпинск. Честно говоря, не хочу называть по некоторым причинам. А Вы часто сталкиваетесь с зем. Мне чесно говоря, интересно, в каком это городе происходит и продаётся ли у них земля!? А насчёт капитального здания - наше ООО гарантирует снос в договоре по первому ншему требованию. А вообще в решении сессии и исполкома указывается - соостветствует или нет строительство и размещение объекта генплану, местным правилам застройки и т.

А у Вас? Дело даже не в том, было в договоре аренды о сносе или нет. А так получается, чиновники нашли себе приключения на одно место. Согласна, но они могут обратиться с таким иском в суд. Здание то прин. Мы недавно такой заключили - по новому генплану в этом месте предусмотрена двух уровневая автомагистраль, ООО попросило под стр-во автостоянки - в договоре есть оговорка о сносе за его счёт. Только договор не на 3 года, а новый генплан будет ещё не скоро.

На земельный участок делается отдельный докумет подтверждающий право на земельный участок. Да что Вы говорите! Уже есть решение хоз. Стаття Смотрите Указ Президента от Насчёт продажи не знаю - у нас в городе земля пока не продаётся. А ходотайство надо писать в горсовет. Только надо внимательно изучить что лучше - под размещённое либо на продление. Но, наверное, на продление нужно было писать за 2 месяца до окончания договора. Есть все шансы выиграть в суде. А почему Вы решили, что исходя из норм ст.

Я что-то не вижу там сторгой их обязанности продавать мне землю, если у меня там недвижимость. Радует в этой ситуации хотя бы то, что общими усилиями мы хоть немного разобрались в этой ситуации. С Вами согласна. Интересно только куда писать, исходя из содержания ст. Плохо то. Сложно сказать не видя документов воочию. Может применить норму - при переходе права собственности на здание - переходит право на землю?

Во всяком случае стоит написать ходатайство либо на продление, либо под размещённое здание , а там, если откажут - от этого и плясать. Интересно у кого-то уже были такие случаи в практики или может слышал кто о таком, когда "отбирали" участок и здание под снос, без никаких там возмещений вреда и всего остального или все-таки с возмещением вреда и всего отсального. Кэт, откликнитесь, интересно было бы узнать вашу точку зрения в свете всего здесь высказанного.

Ну почему же приколы, это закон. Его незнание не освобаждает от ответственности. Так и в этом случае не знаешь о таком риске, вот и "попадай на деньги". Получается, чтобы перебдить, нужно сразу выкупать участок, как только заключил договор аренды. А то построишь че-то такое, что теоретически можно сносить, и жди беды. Да условия договора стандартные, передранные грубо говоря из закона. Правда договор был заключен еще до установления типовой формы. Закон-то у нас конечно dura, но вот вопрос: неужели это прописанное в законе ничем не завуалированное нарушение всего чего только можно.

Бог дал, Бог взял. На нет и суда нет. Или как это назвать.

Нецелевое использование земли: каковы последствия и условия наступления ответственности

Современное российское законодательство предусматривает раздельный правовой режим для земельных участков и для находящихся на них объектов. Осенью до Экономколлегии ВС дошел спор домовладелицы из Тульской области. Пока она заключала договор купли-продажи с собственником земли и оформляла документы, тот обанкротился, и его имущество, включая спорный участок, арестовали см. Как такое стало возможным? Таким образом утверждался новый согласующийся с идеологией большевиков правопорядок, при котором земля становилась "всенародным достоянием" и "переходила в пользование всех трудящихся на ней". Ситуацию можно было изменить в х гг.

Дом без участка: почему в России разделили права собственности на недвижимость

Правовой центр ДВА М имеет значительный опыт сопровождения строительных проектов на всех стадиях: в том числе, в приобретении прав на объект незавершенного строительства, продлении или получении нового разрешения на строительство и оформления прав на земельный участок. Правовой центр ДВА М оказывает следующие юридические услуги по введению в оборот объектов незавершенного строительства:. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с основным видом разрешенного использования которых предусмотрено строительство, предоставляются, в основном, на праве аренды.

Запомнить меня Забыли пароль? HR new. Все проекты. Мобильные версии PDA Рассылки. Погода в Киеве. RSS-экспорт форумов.

Предложение построить здание на арендованном участке у многих вызывает недоверие. И что тогда: брать свое здание и переносить на другой участок?

Сначала необходимо определиться, кто проведет процедуру оформления, в какую инстанцию обращаться, если дом находится в собственности, а земля нет. Возможно, у кого-то даже есть сомнения, обязательно ли оформлять земельную площадь под своим жильем, ведь и так ею можно пользоваться.

Строительство на арендованной земле последствия

Хотелось бы сначала сделать небольшое вступление, которым привлечь внимание коллег-юристов к одному из принципов, косвенно заложенных в отечественное земельное законодательство. Правильный он или неправильный, хорошо это или плохо — оценивать и сравнивать не буду, это не тема статьи. Но отмечу, что он кардинально отличается от подходов к приобретению прав на недвижимость многих развитых государств. Например, законодательство Германии определяет, что здание, дом — это составная части земельного участка, а законодательство США — что здание является принадлежностью главной вещи — земельного участка, и если такое здание построено на земельном участке другим лицом без разрешения собственника такого земельного участка, оно является собственностью владельца земельного участка.

Руководствуясь ст. Следствием этого, в частности, может быть требование о сносе самовольных построек.

Можно ли строить дом на арендованной земле?

Войти Регистрация. Найти строителей Найти материалы. Имя Запомнить? Партнер раздела:.

Земля под новостройкой в аренде или собственности — что лучше для дольщика?

Бесплатный автоюрист Волгоград сможет помочь с возвратом водительского удостоверения с большей вероятностью, если он будет работать по Вашему делу до начала судебного разбирательства. В некоторых случаях возможно не доводить дело до суда, а решить вопрос возврата водительского удостоверения в административном порядке. Этому может помочь своевременная консультация професионала. Кроме этого специалист может помочь в разрешении споров со страховыми компаниями при повреждении автомобиля в дорожно-транспортном происшествии, поскольку очень часто размеры компенсационных выплат занижаются или страховые компании вообще отказываются платить страховку.

В этом случае возможно проведение дополнительной специальной экспертизы, по результатам которой устанавливается не только реальная величина страховых выплат, но и в судебном порядке производится взыскание со страховой компании затрат на дополнительную экспертизу, судебные издержки и компенсацию убытков.

Кому по закону принадлежит земля, на которой стоит жилой дом, - собственнику земельного участка или новому хозяину дома?.

Строительство на арендованной земле

При составлении рейтинга российских регионов. Об этом говорится в исследовании Mediascope.

Земельные новости

Теперь, если возникнут какие-то трудности, знаю, что делать. Вопрос по теме: Разводы Юристы онлайн Юристы нашего проекта - квалифицированные специалисты с многолетним опытом, которые обладают богатыми знаниями законодательной и правовой базы.

Поэтому, обращаясь за онлайн консультацией юриста, вы получите обоснованный и грамотный ответ.

Мой сын работал в ООО ремонтировал автомобили ,но ген. Зарплату выплачивали не всю,ссылался директор на несвоевременную оплату работы заказчиком, в результате ему должны 91 тыс, 5 работников подали в суд и выиграли его, на руки выдали исполнительные листы с иском к ООО, а ген.

А мне бы хотелось конкретнее, например, на мой вопрос, ответ чтоб была статья, на что я могла бы упираться при решении моей проблемы. Наверное, это все потому что это бесплатно, но есть у них и дополнительные услуги за деньги, за деньги я могу и в офис сходить к любому юристу в городе.

Сейчас приходят на почту, на разные темы, ответы, которые я не пишу, но иногда интересно почитать. Отличное оформление, тема радует глаз, отзывчивые администраторы.

Например, если без адвоката не обойтись, то юрист на это укажет. Не зря крупные организации содержат целые штаты юристов, только для подстраховки.

У обычного человека такой возможности нет, но он в любой момент может сделать бесплатный звонок специалисту и получить не менее полезную рекомендацию. Неприятности, с которыми граждане не могут справиться самостоятельно, могут вырасти в огромный конфликт, что будет сопровождать человека на протяжении всей его жизни или, в лучшем случае, отберет несколько лет.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. tipervire

    Конечно, само собой разумеется.

  2. cifilessswap

    Должен Вам сказать это — заблуждение.

  3. Кира

    Это не более чем условность

  4. dialever65

    В этом что-то есть. Спасибо за объяснение. Все гениальное просто.

  5. Сусанна

    Сожалею, что не могу сейчас поучаствовать в обсуждении. Очень мало информации. Но эта тема меня очень интересует.